林宁父亲的生意上了轨道，现在做地产已经上了轨道，不光是在公司运行上，而且通过做地产也认识了不少人，由于第一炮打的响，作为第一个吃螃蟹的人，就连市长也亲自接见了他跟他结交，说他是汾水市成长最快的商人。还有最近有意向跟他合作的胡老板对他也是赞不绝口。希望有什么好项目可以赚一笔。
林进文一看，跟他坐在一起的这些人最小的也在四十五岁以上！对于三十来岁的他确实是小辈！而林进文也没有忘记跟他们谈购物中心这个林宁千叮万嘱的事。一家小区附近没有配套设施是很可怕的，会大大拉低房屋售价。
“购物中心？”
“购物中心的确很必要。”林进文不置可否。
“林老板你放心，我也不是吃独食的人。”胡老板说，“这个购物中心算是我们合作。林老板一分钱都不用出，只要拿地入股，以后购物中心建好了，就能拿到30%的股份，纯利润分三成。”
说得好听，不过30%的话，就是小股东，根本一点话语权都没有。而且分的还是纯利润，谁知道这个胡老板要怎么算。到时候说虽然我们生意不错，但是这里计提了某某钱，那儿损失了某某钱，前一阵子投资的某某公司亏了本，最后利润一块钱，给你分三毛怎么样?林进文也拿他没办法，这是他最近跟江森学习的，他身为一个律师对于这些事情门清
“不如还是直接分铺面算了吧。我有30%股份，分三成的铺面。”林进文说，林进文也确实有很大的长进，前一段时间，还去SH进修了一下学习管理知识！还结交一些企业老板，不过回来跟林宁说了一下名字，没有什么特别出彩的！但是管理水平确实提高了好多层次，应了那句老话，“屁股决定脑袋”。
“这个……不能这么算啊，超市和电影院那都是要和起来算的。还有物业管理啊，外墙清洗啊什么的，那都很难分开算。”胡老板吞吞吐吐的说，“还是一起算吧，最多大家一起管财务。”
这都是借口，外墙清洗不就是物业管理吗。再说把铺面分了，以后照样收管理费不就好了。反正一个购物中心也不会有多大，给了就给了，没什么问题……不过这种事情还是要问清楚的好。“你打算建多大呢?”林进文问。
“三万平米吧。”胡老板说，“一共三层。”
“一层三万，三层九万?”黄文斌问。
“林老板你可真会开玩笑，那当然不是了。”胡老板说，“九万平米，汾水这地方怎么能吃下来这么大的购物中心。三层，一层一万，总共三万，这都有些大了。等以后人多了，大概能填满。”
林进文笑了笑，三万平米的话，胡老板也太小看汾水的开发规模了，要知道汾水那可是市区，虽然属于四线城市，但是发展速度很快就达到了三线，跟大通一样。要是九万平米还差不多。这也不要紧，现在可以先答应下来，以后等人多了，林进文再建个大的，把生意全抢过来。而且附近就那么多小区。到时候在市中心建一个，全市的生意就回流过来。“这样也好。”林进文说，“一万平米的话，大约是十五亩左右吧，再加上停车场，算三十亩好了。”
“要这么大停车场干什么啊。”胡老板说，“哪有这么多人开车来，再说旁边肯定还有很多空位，弄这么大停车场不是浪费吗。留个几百平米停车就行了吧。”
这可真是太没有前瞻性了，这几年中国汽车工业发展迅猛，很快就会超过美国成为第一汽车生产消费大国。林进文还记得林宁和江森分析，林宁记得穿越的时候，出去吃饭，看到一桌子七八个人，倒是有五六个人开了车。市内到处都车满为患，上下班时间堵得寸步难行。至于停车位，更是天价。城边缘的小区，也要五六万一个车位，更不要说市中心了。
就算是城西这种新开发的地区，车位也颇为紧张。建小区的时候，一百户人建了五十个车位，全部人都觉得足够了。一般人有车，这得什么消费水平。况且这边的房子能卖出去一半就算不错了，那等于是每户人都有车位。
结果后来的发展出乎所有人的预料，汾水的房子非常好卖，光是卖出去的就超过六成。而且很多人家不是一辆车，而是两辆或者三辆。商业的繁盛，让很多不住在这边的人也把车开了过来，还有很多上班的，把车位占得满满的。
“随便你。”想起林宁的话道“不过我劝你一句，这么大个商场，配套措施还是算宽松点。”
为什么林进文想要拿多点地过来呢?胡老板想了想，立即就‘看穿’了林进文的用心——要是合作不愉快，林进文完全可以提出重新验资，那时候地皮价值高，他就可以反客为主，成为大股东了。这种小伎俩，胡总怎么可能上当，“老弟，房地产开发的事情，你还是经验比较少。你还是先从建筑这个基础做起”胡老板说，“十五亩足够了!”
林进文也不劝他了，反正他会预留足够的停车位，到时候一小时收个五块的，也算是一笔财源。“那好吧。”林进文答应下来，“合作愉快。”
“合作愉快。”胡老板自觉占了大便宜，拿到了最精华的部分，十分满意，“准备好了马上就签正式合同吧。”签合同也不够，还得再想个法子，把这事彻底定下来，说你那边有没有小工程啊，我现在这边资金比较充裕，你要是还有什么项目我可以投资，不要控股，就要诚意，咱们合作的诚意和作！”
“小工程吗?”林进文想了想，“正好我要在汾水建个医院，这个也算小工程吧?”
“医院?”胡老板还不知道这事，“大医院还是小医院?大医院的话那当然是大工程，小医院的话，应该算是小工程吧。对了，医院也算是特种建筑吧，有没有什么特殊要求?你们公式不知道资质够不够。要是不够我能从省城请人咱们对半出资”
“应该够的吧。”林进文也不太清楚，医院里面别的设备还好，就是不知道那些有辐射的东西好像x光机ct机什么的要怎么处置，“小医院，就是两三栋七八层的楼，资质应该没问题，过两天我去拿个详细的设计图看看。”
“自己建医院划不来啊，你才一千亩亩能开发的地，你要说在市区，有个五六的容积率还好。城西那边最多给你三四。你弄一千亩的话，也就是二百万平米的建筑面积，卖掉一半，也就是一两万户吧，要自己搞个医院，好像比较困难啊。”胡老板说，“今天你就是为了这事来找我哥的吗?”卫生局的侯局长是他表哥！
“我打算把开发区妇幼保健院承包下来。”林进文说，“然后搬到我自己的地盘上。”几万户撑一个医院应该没什么问题，一些镇子都没这么多人呢，照样政府派出所医院样样俱全。就算自己的小区人少了点，还有其他小区呢。在林宁穿越的时候，开发区这边少说也住进来二三十万人。
“开发区妇幼保健院?”胡老板摇了摇头，“没听说过，应该没问题。医院也不会拿出去卖，那就按时间算把，封顶之后四个月内付八成建筑款，剩下两成验收合格后三个月内付……如果资质符合的话。”
资质没什么问题，至少土建方面，也就是一等甲级就可以了。x光什么的，只要加厚加宽装铅板就行，那是装修公司的事，和土建没什么关系。医院院长都是做了几十年的老人，对着里面的道道清楚得很。他们找了设计院，很快就弄出了设计图纸，交给了林进文。
林进文刚通知胡老板去审资格，振兴建筑公司没有特殊建筑的资格！他立即就把林进文带到城建局去了。“这位是城建局的局长赵天。”胡老板给黄文斌介绍。
“赵总你好。”林进文上去和他握了握手。
赵天成是一个50多岁的中年人，头发花白，身材矮小，手脚粗大，“赵局长你好，我们是振XC市建设有限公司。”说着林进文递上一张名片。
城建局的事情，林进文当然也知道，虽然这个赵天一直都没什么名气。在市委市政府得罪了人过的想当差，就连副局长都看不上他，但是林宁知道过不了几个月他因为他有一个亲戚也算是他的后台，一直在省里混的不好，受到多方打压，甚至连累赵天。忽然一天他在中央后台升了委员成了组织部副部长，他们两个铁杆心腹也跟着水涨船高，一个升了省委常务副省长，而赵天升了副市长，在林宁重生时候就已经当了两年********了。现在看到赵天还没有发达，当然要跟他打好关系，以后在汾水还要靠他罩着呢～他的后台听说年龄合适，还入了中央局！“那当然不会，赵哥大名鼎鼎，从建筑队小工一直干到城建局局长，这谁不知道啊。”林进文说。
“想当年我出来干活，有两个选择，一个去建筑队当工人，一个去屠宰场当屠夫杀猪。”赵天成回忆以前的岁月，“大家都说当屠夫好，能够弄到猪肉，那时候普通人买猪肉还要票呢。可惜我这人怕血，看见杀猪就头晕，没奈何只好去建筑队。”
“这可真是因祸得福。”胡老板都不知道听过几次赵天的英雄事迹了，不过也不得不捧场，“要是去了屠宰场，现在能有什么出息，食品公司都倒了。还是我们城建局好，计划经济的时候吃穿不愁，现在允许有私营了，大把大把的赚钱。只要是想来工程谁不来这”
“赚个鸟!我，你们也知道全给别人吃了。现在我是一穷二白啊。要人没人要权没权光杆司令一个”赵天酸溜溜说，“顶着个局长的帽子，党委书记却是别人，常务副局长后边是书记，书记后边是市长，我后边是墙，有什么事也找他们，哪有我的分啊”
胡老板怕他不明白，说了一下背后的关系，后来因为林宁说是让来找赵天，现在一想忽然明白了林宁的意思肯定是后边的人要升！
“哎，赵哥，你是不跟他们同流合污啊，他们都被我们这些万恶的资本家给腐蚀了，赵哥确实清官廉吏啊，不用着急弟弟我掐指一算，赵哥你不出半年必定高升”林进文开玩笑似的说！
后来有是吃饭唱歌玩，最后红包也给足了！但是就是没提资质的事，小区盖完还得两年多，而医院和购物中心，多半年就能完工！也不着急，这次来主要是跟赵天搭上线！胡老板虽然不明白林进文这是玩的哪一初，但是林进文打包票三个月必出结果，不然免费让他使用地皮！有这句话胡老板的牢骚也就收了回来！，
